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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 ST FORGEUX - 69

Ref : 22

415 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - St Forgeux - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 2017 conçue par un maître d'oeuvre, située à Saint-Forgeux, un véritable havre de paix offrant modernité et confort sur une belle parcelle de 955m² (hors lotissement). Vous profiterez de 92m² de surface habitable, dont 3 chambres accueillantes, un séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse avec une vue panoramique sur notre belle campagne, d'une salle de bain élégante et de 2 WC.

Grâce à une construction de qualité, à une bonne isolation, et notamment à un cumulus thermodynamique vous saurez apprécier cette maison économique en énergie ! La partie séjour est équipée d'une climatisation réversible qui assure un confort optimal en toutes saisons, à celle ci s'ajoute un poêle à granules pour des soirées douillettes. Un grand garage de 50m² est à votre disposition pour le stationnement et le stockage.

La maison est idéalement située, à seulement quelques minutes de la gare de Pontcharra-Saint-Forgeux (3 minutes en voiture) et de la gare de Tarare (5 minutes en voiture), facilitant vos déplacements. Située sur un axe principal, vous aurez les accès autoroutiers à moins de 10 minutes ! Vous serez à 35 minutes de VILLEFRANCHE SUR SAONE, LYON et FEURS.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Jean De La Fontaine à seulement 300 mètres. Les commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries vous rendront le quotidien pratique et agréable. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à quelques minutes, offrant un espace vert pour se détendre et se ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et commodité.

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 955 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Panoramique

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+cheminée
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi brossé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 683 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

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04 74 65 68 88

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