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appartement à vendre 4 pièces - 72,22 m2 TARARE - 69

Ref : 327

132 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72,22 m2 - Tarare - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de TARARE, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité. Avec ses 71 m² habitables, cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux, sans nécessiter de travaux.

L'atout majeur de ce bien réside dans sa salle d'eau flambant neuve et son balcon, promettant des moments de détente en plein air. De plus, le potentiel d'aménagement d'une troisième chambre offre une flexibilité appréciable pour répondre à vos besoins d'espace.

Situé idéalement, à seulement 600 mètres de la Gare de Tarare, cet appartement assure une excellente connexion aux transports, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité comme Auchan, La Vie Claire, et Lidl, ainsi que les établissements scolaires, sont à quelques pas, garantissant une vie pratique au quotidien.

Pour les amoureux de la nature, la proximité de plusieurs espaces verts et forêts invite à la détente et à l'évasion.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un appartement confortable, pratique et entouré de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 240 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2676,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33761kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

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04 74 65 68 88

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