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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 175,76 m2 TARARE - 69

Ref : 1199

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 175,76 m2 - Tarare - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

En exclusivité à Tarare - Superbe duplex de caractère avec esprit atelier d'artiste

Au cœur de Tarare, au 2ème et dernier étage d'une petite co-propriété, découvrez ce joli duplex de 175 m², qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre un bel espace de 72 m². Avec son esprit atelier d'artiste, ses beaux volumes et sa lumière, elle peut facilement s'adapter aux envies de chacun : salon convivial, espace de travail, bibliothèque ou atelier créatif.

L'appartement dispose de 4 chambres : deux sur le niveau principal et deux à l'étage ; d'un coin lecture/cinéma et d'une salle d'eau. Cette organisation permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, tout en offrant de nombreuses possibilités pour une famille, le télétravail ou l'accueil d'amis.

Situé en plein centre de Tarare, vous profitez facilement des commerces et des commodités tout en bénéficiant, une fois chez vous, d'une vraie sensation d'espace.

Un bien atypique et plein de caractère, à découvrir absolument pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, de la lumière et l'âme d'un véritable atelier d'artiste, tout en profitant d'une vie citadine au cœur de Tarare.

Statut agent commercial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 175,8 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour-Cuisine (72 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Mezanine (8,3 m2)
    • Chambre 2 (23,5 m2)
    • Dressing (8,4 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité

À savoir

  • Taxe foncière : 1434 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300,0 € et 4500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie parisot EI, agent commercial (RSAC 123254689)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

04 74 65 68 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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