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Maison à vendre 7 pièces - 160,59 m2 CHATILLON - 69

Ref : 1161

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 160,59 m2 - Chatillon - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

- CHATILLON D'AZERGUES -

Venez découvrir cette très belle maison de 160m² construite en 2000, idéale pour une grande famille qui rêve d'espace. Située dans un lotissement du beau village de Châtillon d'Azergues, à deux pas du collège, des transports, de Lyon, dans un environnement préservé...
Edifiée sur un terrain entièrement clos de 906m², vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une magnifique piscine a l'eau douce ainsi que d'une grande terrasse accessible depuis le séjour !
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée aménagée de placards soigneusement délimitée grâce à un claustrat en bois. La pièce de vie vous séduira par sa luminosité, son aménagement et son insert bois très moderne imaginé par un fumiste de la région qui donnera à cette pièce toute la chaleur qu'elle mérite.
Sur deux demi niveaux sont réparti 5 chambres spacieuses équipées de placard muraux, de deux salles d'eau dont une avec baignoire. Que serait cette maison sans une suite parentale digne de ce nom ...
Accessible depuis la mezzanine, la chambre parentale avec sa décoration épurée et chaleureuse et sa salle d'eau sont un atout indéniable !
En demi sous-sol vous trouverez une sixème chambre pouvant également faire office de bureau, une buanderie/cellier ainsi qu'un grand garage de 25m².
Une maison de qualité, entretenue et embellie régulièrement par les propriétaires, on adore !
Ne cherchez plus, tout est réuni dans cette maison pour vous offrir confort de vie, sérénité et sécurité !
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 191,9 m2
  • Surface habitable : 160,6 m2
  • Surface terrain : 906 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour-Cuisine (42,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Mezanine (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+cheminée
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crépi brossé
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs,toit,double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE ISOLATION COMBLES PISCINE INSET BOIS ET GAINE Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1368 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1776kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/07/2026

Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

04 74 65 68 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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