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Maison à vendre 14 pièces - 322,33 m2 LEGNY - 69

Ref : 1094

830 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 14 pièces - 322,33 m2 - Legny - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Laissez vous séduire par le charme et le cachet de cet ancien corps de ferme en pierres dorées qui allie authenticité et confort, offrant plus de 320m² habitables dans un environnement agréable, à proximité de la gare et des commerces.
Le rez-de-chaussée vous propose une agréable cuisine avec son coin séjour, attenant à un grand salon TV. L'ensemble de ces pièces s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Vous y trouverez également un salon de réception, idéal pour recevoir vos ami(e)s et votre famille au coin du feu pour un apéritif chaleureux, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour gérer vos affaires directement depuis la propriété. Autre atout majeur de la maison : un espace entièrement dédié aux enfants. Il se compose de quatre superbes chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'une salle de bains supplémentaire. Ce coin nuit est complété par un magnifique espace de jeux de plus de 50 m², plein de charme avec ses tomettes et ses poutres apparentes.
Les parents bénéficient quant à eux d'un étage complet et privatif, comprenant une suite parentale exclusive offrant une vue imprenable et dégagée sur toute la propriété.
La toiture neuve constitue un véritable atout pour ce bien rare.
Edifiée sur un terrain de près de 3000m², la propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, d'un garage ainsi qu'un appentis atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Un puit avec réseaux installés afin d'arroser le jardin facilement, ainsi qu'une borne de recharge pour vos véhicules complètent les prestations.
Un bien de caractère, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes.
A découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 386,2 m2
  • Surface habitable : 322,3 m2
  • Surface terrain : 2 966 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée (23,2 m2)
    • Bureau (16,1 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)
    • Cuisine (30,6 m2)
    • Séjour (36,1 m2)
    • WC (6,7 m2)
    • Chaufferie (23,8 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Atelier (21 m2)
    • Degagement (17,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salon (56,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • Degagement (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et isolation Année rénovation: 2023

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/06/2026

Bien proposé par Myriam liddawi EI, agent commercial (RSAC 918308495)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

04 74 65 68 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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