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Description
Idéalement située à Villefranche-sur-Saône, à deux pas du centre-ville et à seulement 2 minutes en voiture de la gare, cette maison de 96 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, alliant praticité et cadre de vie calme et agréable.
Implantée sur une parcelle de 336 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un bel espace de vie lumineux, ouvert directement sur la terrasse et le jardin un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Des espaces de rangement fonctionnels complètent l'ensemble.
Le jardin, sans vis-à-vis un atout rare et particulièrement recherché est idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
La maison est en bon état général, soigneusement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux, permettant une installation rapide et sereine.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
A savoir :
Travaux récents : Terrasse, pose de stores motorisés, isolation des combles.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 109,3 m2
- Surface habitable : 96,4 m2
- Surface terrain : 336 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,4 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salon (15,4 m2)
- Rangement (1,0 m2)
- Palier (5,3 m2)
- Garage (12,9 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Travaux récents : Terrasse, pose de stores motorisés, isolation des combles.
- Taxe foncière : 1018 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier
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