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Description
En plein cœur de Tarare, au deuxième étage d'une copropriété, ce bel appartement de 194 m² habitables séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa jolie vue dégagée sur l'église de la Madeleine.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vous profiterez, notamment depuis la cuisine, d'une agréable vue dégagée sur l'église de la Madeleine, apportant charme et cachet à l'ensemble.
L'appartement propose cinq belles chambres, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Le chauffage au gaz assure une bonne maîtrise énergétique, comme en témoigne son excellent classement DPE C.
Son agencement offre également une opportunité rare : la possibilité de diviser facilement l'ensemble en deux lots distincts, avec la création d'une seconde cuisine, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative ou pour un projet mixte résidence principale / investissement.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement allie emplacement stratégique, beaux volumes et fort potentiel de valorisation.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un investisseur avisé.
À découvrir sans tarder !
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Vue globale
- Surface totale : 194 m2
- Surface habitable : 194 m2
- Type d'appartement : F7
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (18,5 m2)
- Séjour (39,9 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- WC (2,1 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- Couloir (8,7 m2)
- WC2 (1,6 m2)
- Chambre 4 (18,0 m2)
- Chambre 5 (28,9 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : COLONNE ELECTRIQUE
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier
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