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Maison à vendre 5 pièces - 105,71 m2 CHANEINS - 01

Ref : 6373

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 105,71 m2 - Chaneins - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de 2021 saura séduire les familles en quête de confort et de modernité. Développant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des prestations actuelles et une distribution parfaitement pensée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain agréable de 734 m², offrant un bel espace pour les loisirs, le jardin ou les projets d'aménagement extérieur, le tout dans un cadre paisible.

Maison récente, fonctionnelle et bien située, proche des commodités et des axes principaux, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Chaneins.

Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,3 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 734 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (40,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Garage (13,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Degagement (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Chauffage au sol + radians pac réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi brossé
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/01/2026

Bien proposé par Tom passot EI, agent commercial (RSAC 933707069)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

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04 74 66 33 74
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9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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