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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,52 m2 ARNAS - 69

Ref : 31985

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108,52 m2 - Arnas - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

- ARNAS -
Vous avez envi de vivre dans un lieu unique et trouver un bien où poser vos valises ?
Venez découvrir ce magnifique appartement de 108m² avec sa terrasse privative dans les dépendances du château de LONGSARD, entièrement réhabilitées en 2018.

Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une magnifique pièce de vie de 40m² très lumineuse grâce à la belle hauteur sous plafond et son exposition plein SUD. Elle donne un accès directe à une terrasse de 40m² aménagée en deux espaces distinct pour se détendre autour d'un verre et recevoir amis et famille. La cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira par sa modernité et son ouverture avec l'espace réception. Une grande buanderie, un placard, ainsi qu'un wc individuel complètent ce niveau.
Au premier étage se trouvent une première chambre spacieuse, une salle de bain, un wc et l'espace parental composé d'une très belle chambre lumineuse, une salle d'eau privative et un dressing.
Au 2ème étage, un grand dégagement fait office de bureau avec ses 11 m² au sol, et dessert une 3ème chambre de 15m².
Voici un appartement idéal pour un achat en toute tranquillité, dans une copropriété de caractère certain, bien entretenue et disposant d'un environnement calme et paysagé.
Ce bien aux volumes généreux est vendu avec deux places de parking privatives au sein de la copropriété.
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 121,5 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1792

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : 2023 ELAGAGE MARONNIERS
  • Travaux à prévoir : AG EXTRAORDINAIRE bientôt pour FOSSE SEPTIQUE pas aux normes
  • Taxe foncière : 868 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

04 74 65 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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