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appartement à vendre 4 pièces - 65,46 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 24552

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65,46 m2 - Villefranche Sur Saone - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Villefranche-sur-Saône.
Cet appartement lumineux et spacieux, situé au 4ème étage sans ascenseur.
Il est composé d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et une cave, il promet un espace de vie agréable et fonctionnel.
Vendu loué à 700€ charges comprises, c'est une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec un revenu locatif immédiat. L'appartement bénéficie du double vitrage, assurant une isolation optimale.
Son emplacement est idéal : à quelques pas de la Gare de Villefranche-sur-Saône, il garantit un accès facile aux lignes de transport, notamment la ligne 2 à seulement 400 mètres.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle à manger (12,0 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 167 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52185kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2610,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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04 74 65 20 00
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Location Gestion
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