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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 FRANS - 01

Ref : 31521

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 126 m2 - Frans - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Si vous cherchez une maison récente, lumineuse, avec les écoles à proximité et ceci avec une vraie vie de village, alors cette maison construite en 2013 vous séduira !
D'une superficie totale d'environ 126 m², vous adorerez la pièce de vie avec la cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse avec barbecue intégré. Le lumineux salon profite de l'insert pour le chauffage.
De plain pied, la chambre parentale de plus de 16 m² est composée d'un coin dressing, d'une salle d'eau et donc de l'espace nuit.
Un cellier/buanderie et un WC complètent l'étage du bas.
A l'étage, le coin enfant avec les 2 chambres et la salle de bain.
Pour couronner ce niveau, l'espace bureau donnant sur une terrasse vous donnera envie de télétravailler tous les jours !
La maison est assise sur une parcelle de 700 m².
Frans, petit village de l'AIN à proximité de Villefranche, ses commerces, son autoroute et sa gare.
Ce village, aux nombreuses associations, vous séduira par son calme et son esprit familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Chambre parentale (16,3 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Rangement (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Edf+cheminée mixte
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 941 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

04 74 65 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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