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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 78,97 m2 GENOUILLEUX - 01

Ref : 6048

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 78,97 m2 - Genouilleux - 01 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE GENOUILLEUX

Situé dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, cet appartement allie cachet de l'ancien et une rénovation de qualité.
Vous profiterez de deux beaux espaces extérieurs.
Le bien se compose au RDC d'une grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans la continuité de celle-ci, vous découvrirez un salon chaleureux avec accès à une terrasse sans vis à vis.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains.

De plus, côté stationnement vous bénéficierez de deux places de parking privatives.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-Cuisine (28,1 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Jardin (40,1 m2)
    • Terrasse (30,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique au sol electrique electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 529 €
  • Charges de copropriété : 47 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 564,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

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04 74 66 33 74
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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