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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,43 m2 FRANS - 01

Ref : 31398

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74,43 m2 - Frans - 01 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre Appartement esprit maison entièrement rénové au calme à Frans

Découvrez ce superbe appartement de 75 m², entièrement refait à neuf, offrant un véritable esprit maison dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la campagne.

Ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie confortable au quotidien.

Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel électrique et des menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Situé à proximité des commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants) et des écoles accessibles à pied, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux transports, avec un arrêt de bus à seulement quelques minutes.

Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement le cadre paisible et la proximité des espaces verts et de la campagne environnante.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités.

Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,4 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (2,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour-Cuisine (35,3 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible clim
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 772 €
  • Charges de copropriété : 39,4 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/02/2026

Bien proposé par Elodie pinay EI, agent commercial (RSAC 903434579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

04 74 65 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,8/10

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