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Maison à vendre 6 pièces - 139,88 m2 ST CLEMENT SUR VALSONNE - 69

Ref : 687

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 139,88 m2 - St Clement Sur Valsonne - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE ! Dans un environnement calme à quelques pas seulement du centre du village, venez découvrir cette belle maison de 106 m² habitables (140 m² au total) sur parcelle de 1 130 m², avec une vue superbe et apaisante.
Dès l'entrée, l'espace de vie se compose d'une grande pièce séjour / cuisine, lumineuse et conviviale, complétée par un salon indépendant donnant sur la terrasse, permettant une séparation appréciable des espaces. La partie nuit propose 4 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou à un usage mixte habitation / bureau.
La maison repose sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, avec en sus un espace douche et un WC. Côté stationnement, deux garages permettent d'accueillir au minimum trois véhicules, un atout rare sur le secteur.
Volumes, luminosité, terrain généreux et cadre naturel font de ce bien une superbe opportunité sur le secteur.
Agent statut commercial.

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Vue globale

  • Surface totale : 219,1 m2
  • Surface habitable : 139,9 m2
  • Surface terrain : 1 130 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi brossé
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1044 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1606kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2610,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

04 74 65 68 88
qualitelis Votre agence est notée
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