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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 195 m² VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69

Ref : 31258

465 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 195 m2 - Villefranche Sur Saone - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Vous recherchez un bien hors du commun avec des espaces généreux en plein cœur de VILLEFRANCHE SUR SAONE? J'ai ce qu'il vous faut, venez découvrir ce magnifique appartement esprit loft de 195 m² habitable en duplex au 1er étage d'une petite copropriété. Vous ne pourrez qu'être bouche bée en découvrant la pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafonds. De plain pied avec les pièces de vie, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au deuxième étage se trouve un coin salon, un espace dédié au sport et un accès à l'incroyable toit terrasse de 60 m² équipé d'un SPA pour vos moments de détente. Ce deuxième niveau vous laissera la possibilité d'aménager un espace nuit supplémentaire. Vous disposerez de deux places de stationnement avec accès sécurisé au pied de l'appartement.
Un emplacement unique : vous serez à quelques minutes à pied de la gare de VILLEFRANCHE SUR SAONE. Vous aurez tous les commerces de proximité à porté de main, et l'accès autoroutier à quelques minutes en voiture.
Contactez-nous et venez découvrir ce bien rare sur le marché.
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Vue globale

Surface totale : 235 m²
Surface habitable : 195 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,0 m²)
- Séjour (64,0 m²)
- Chambre parentale (17,8 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Cuisine (18,3 m²)
- Salon (50,6 m²)
- Rangement (2,0 m²)
- WC (2,2 m²)
- WC (0,6 m²)
- Cellier (1,7 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Edf+cheminée poêle à granulés electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
Poutres

À savoir

Travaux récents : barrière sécurité parking
Taxe foncière : 1311 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 2085,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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04 74 65 20 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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