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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72 m2 ANSE - 69

Ref : 31120

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72 m2 - Anse - 69 - RHONE-ALPES
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Description

EXCLUSIVITÉ ANSE CENTRE

Découvrez ce superbe duplex de 72 m², entièrement rénové avec soin, idéalement situé en plein cœur d'Anse. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie chaleureux et contemporain, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Vous serez immédiatement charmé par sa grande hauteur sous plafond et la qualité de sa rénovation, alliant cachet et modernité.

À l'étage, deux spacieuses chambres offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie en outre d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant calme et économies d'énergie.

À seulement 500 mètres de la gare d'Anse, vous rejoindrez facilement Lyon ou Villefranche-sur-Saône. Toutes les commodités sont accessibles à pied : Carrefour Market (300 m), Fresh, ALDI, boulangeries, boucheries, sans oublier de nombreux restaurants de qualité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire privée Saint-François, située à seulement 200 mètres.

Enfin, un parking à proximité immédiate facilite le stationnement au quotidien, un véritable atout en centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un bien alliant charme, confort et situation idéale.

Un véritable coup de cœur vous attend à Anse !

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-Cuisine (28,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Bureau (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 710 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21543kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 13/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

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355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

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Location Gestion
8,9/10

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